Immobilie verkaufen

Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Zustand und Preis ab und liegt durchschnittlich zwischen 3 und 6 Monaten. Durch unsere marktgerechte Preisermittlung und gezielte Vermarktungsstrategie optimieren wir die Verkaufsdauer. Bei besonders gefragten Objekten sind auch schnellere Abschlüsse möglich.

Ja, der Energieausweis ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und muss bei Besichtigungen vorgelegt werden. Wir informieren Sie, welcher Ausweistyp für Ihr Objekt erforderlich ist und unterstützen bei der Beschaffung.

Wir führen eine professionelle Marktwertanalyse durch, die Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktdaten berücksichtigt. Diese fundierte Einschätzung bildet die Grundlage für den Angebotspreis und ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung.

Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne und ggf. Teilungserklärung sind erforderlich. Wir erstellen mit Ihnen eine vollständige Checkliste und unterstützen bei der Beschaffung fehlender Dokumente.

Selbstgenutzte Immobilien sind nach 3 Jahren steuerfrei, vermietete Objekte nach 10 Jahren Haltedauer. Bei kürzerer Haltedauer fällt Spekulationssteuer an. Wir empfehlen in steuerrelevanten Fällen die Rücksprache mit einem Steuerberater.

Ja, vermietete Immobilien lassen sich verkaufen und sind oft für Kapitalanleger besonders attraktiv. Bestehende Mietverträge gehen auf den Käufer über. Wir berücksichtigen die Mietsituation in der Vermarktungsstrategie.

Wir kombinieren fundierte Marktkenntnisse in Regensburg und Bayern mit persönlicher Betreuung durch einen festen Ansprechpartner. Unsere transparente Kommunikation und Begleitung bis zur Notarabwicklung stellen einen reibungslosen Ablauf sicher.